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        • 索 引 號:DX0040/2024-24754

          發(fā)文機(jī)關(guān): 王橋鎮(zhèn)

          文   號:

        • 成文日期: 2024-05-20

          文件有效性:

        王橋鎮(zhèn)“我要辦理農(nóng)村村民宅基地審批”辦事指南

        發(fā)布日期:2024- 05- 20 20: 25 來源:王橋鎮(zhèn)

        王橋鎮(zhèn)“我要辦理農(nóng)村村民宅基地審批”

        辦事指南

          一、主題

          我要辦理農(nóng)村村民宅基地審批

          二、受理對象

          自然人(農(nóng)村村民)

          三、申請條件

          (一)農(nóng)村村民符合下列情形之一的,可以以戶為單位申請宅基地:

        1.無自有住房或者現(xiàn)有住房人均建筑面積低于三十平方米的;

        2.具備分戶取得宅基地建房條件的;

        3.住房依法被征收,采取重新安排宅基地建房安置的;

        4.因?yàn)?zāi)害、政策性移民等,需要搬遷安置的;

        5.為改善居住條件等需要改建、擴(kuò)建或者拆舊建新的;

        6.法律、法規(guī)規(guī)定可以申請宅基地的其他情形。

        因文物保護(hù)、傳統(tǒng)村落和傳統(tǒng)建筑保護(hù)等原因不能在原址上重建的,原有宅基地上房屋和原有宅基地經(jīng)依法處置后,可以申請新的宅基地建房。

          ()農(nóng)村村民住房建設(shè)申請,有下列情形之一的,不予批準(zhǔn):

         1.不符合國土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃的;

        2.屬于歷史文化名鎮(zhèn)名村、傳統(tǒng)村落、傳統(tǒng)建筑和文物保護(hù)等情形;

        3.違反一戶一宅規(guī)定的;

        4.現(xiàn)有宅基地面積能夠滿足分戶后面積標(biāo)準(zhǔn),仍另行申請宅基地的;

        5.申請的宅基地存在權(quán)屬爭議的;

        6.原有農(nóng)村住房被征收后已經(jīng)得到補(bǔ)償安置,再申請宅基地的;

        7.出賣、出租、贈與或者以其他形式轉(zhuǎn)讓農(nóng)村住房后,再申請宅基地的;

        8.將現(xiàn)有農(nóng)村住房改作非生活居住用房后,再申請宅基地的;

        9.有違法用地、違法建設(shè)行為未處理結(jié)案的;

        10.屬于政府集中供養(yǎng)的特困人員的;

        11.法律、法規(guī)規(guī)定不予批準(zhǔn)的其他情形。  

        四、申請材料

          村民申請建房,應(yīng)當(dāng)持下列材料向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請:

          ()建房申請書;

          ()建房審批表;

          ()申請人身份證、戶口簿或家庭成員身份證明;

        ()農(nóng)戶網(wǎng)絡(luò)申請,掃描二維碼,進(jìn)入登錄界面,輸入申請人信息:用戶名、身份證號、身份證后6位,進(jìn)行登錄,登錄完成后進(jìn)入主頁,點(diǎn)擊【建房申請】進(jìn)行申請。

         

          、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)

          不收費(fèi)

          、咨詢電話

          0794-4477026

          、監(jiān)督投訴渠道

          投訴電話:0794-4477001

          、辦公地址和時間

          辦理地址:王橋鎮(zhèn)人民政府便民服務(wù)中心

          辦理時間:

          法定工作日,上午9:0012:00,下午 14:0017:00。

        八、辦理流程

        農(nóng)村村民建房申請審批業(yè)務(wù)的線上辦理流程主要包括以下四個階段:農(nóng)戶線上申請和村民理事會受理階段、村組組織審查階段、鄉(xiāng)鎮(zhèn)聯(lián)合審批階段、建房監(jiān)管驗(yàn)收階段。

        (1)農(nóng)戶線上申請和村民理事會受理階段

        農(nóng)戶通過手機(jī)掃描二維進(jìn)行用地建房申請資料填寫及相關(guān)附件材料上傳,確認(rèn)無誤后提交,完成在線申請。村民理事會在收到申請后,進(jìn)行村民理事會會議討論,并將結(jié)果在集體范圍內(nèi)進(jìn)行討論。

        (2)村組審查階段

        村級組織對農(nóng)戶的申請資料、建房申請公示等進(jìn)行核查,通過Web端完成申請審查意見的在線填寫、會議記錄和建房審批表(簽章)的上傳,實(shí)現(xiàn)申請審查材料的線上報送。

        (3)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批階段

        鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地管理辦公室通過在線方式受理建房申請,聯(lián)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門、自然資源部門等多部門進(jìn)行上報材料的在線審核,利用宅基地監(jiān)管App完成批前勘查階段(申請審查到場“一到場)的申請審查。隨后,通過相關(guān)部門登錄Web端填寫《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)審批表》審批意見,出具《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》和《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》,并對宅基地用地建房審批管理臺賬進(jìn)行在線備案歸檔。同時,對于審批情況生成公示牌進(jìn)行公示。

        (4)監(jiān)管驗(yàn)收階段

        建房監(jiān)管人員利用App完成放線(丈量批放到場“二到場”)、建房巡查到場”)、竣工驗(yàn)收(建成后核查到場到場”)等階段的數(shù)據(jù)采集和信息填報。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)各部門的驗(yàn)收意見,出具《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)驗(yàn)收意見表》,將相關(guān)材料進(jìn)行在線歸檔。